Local para loft en pleno centro Utiel
22.000 €
Utiel, Centro
VALENCIA, 46300 - Ref. EXP14241
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Adriana Gutierrez Rodriguez
685 37 34 60
Exp Realty España, S.L
Observaciones
¿Buscas una inversión por menos de lo que vale un coche?
51m² a 1 minuto a pie de la Plaza del Ayuntamiento de Utiel por 22.000€.
El local ya tiene cocina, baño y 1 habitación. Ideal para:
1. Convertir en Loft/Vivienda:
El cambio de uso es viable en esta calle. Viabilidad confirmada por escrito por el Servicio de Urbanismo del Ayto.
Ya tiene la distribución hecha: habitación, baño, cocina y salón. Solo falta tramitar licencia y reformar a tu gusto. Posibilidad de beneficiarse de ayudas por rehabilitación en Casco Histórico.
Te ahorras +60.000€ vs comprar piso reformado en la zona.
2. Despacho/Estudio:
Zona de paso, bajo coste, fachada a pie de calle. IBI de solo 43€/año. Sin gastos de comunidad.
3. Inversión de alta rentabilidad:
Compra 22.000€ + Reforma 15.000€ = 37.000€ total llave en mano.
Alquiler estimado 300€/mes → Rentabilidad Neta del 8,3% anual.
IBI: 43,69€/año. Comunidad: 0€. Gastos mínimos, beneficio máximo.
Se amortiza solo en 12 años. El banco te da un 2%, aquí triplicas.
Sí, necesita reforma de 12k-15k€. Pero por 37.000€ total tienes vivienda nueva en el centro de Utiel. Busca un piso así y te piden 75.000€.
Solo para gente que sabe ver oportunidades. ¿Eres tú? Llama ya.
51m² a 1 minuto a pie de la Plaza del Ayuntamiento de Utiel por 22.000€.
El local ya tiene cocina, baño y 1 habitación. Ideal para:
1. Convertir en Loft/Vivienda:
El cambio de uso es viable en esta calle. Viabilidad confirmada por escrito por el Servicio de Urbanismo del Ayto.
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Te ahorras +60.000€ vs comprar piso reformado en la zona.
2. Despacho/Estudio:
Zona de paso, bajo coste, fachada a pie de calle. IBI de solo 43€/año. Sin gastos de comunidad.
3. Inversión de alta rentabilidad:
Compra 22.000€ + Reforma 15.000€ = 37.000€ total llave en mano.
Alquiler estimado 300€/mes → Rentabilidad Neta del 8,3% anual.
IBI: 43,69€/año. Comunidad: 0€. Gastos mínimos, beneficio máximo.
Se amortiza solo en 12 años. El banco te da un 2%, aquí triplicas.
Sí, necesita reforma de 12k-15k€. Pero por 37.000€ total tienes vivienda nueva en el centro de Utiel. Busca un piso así y te piden 75.000€.
Solo para gente que sabe ver oportunidades. ¿Eres tú? Llama ya.
